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11월 분양 ‘봇물’, 청약 인기지역에서 분양 잇따라
 

11월은 전국에서 6만47가구(총가구 수 기준)가 분양할 예정이다. 작년 동월(3만9,922가구) 대비 약 50%(2만125가구) 증가한 수치다. 긴 추석 연휴로 분양일정을 계획대로 소화하지 못한 10월 분양예정 사업장 일부가 11월로 일정이 연기된 결과이다. 10월 말 분양 예정인 사업장이 일정대로 진행되지 않을 경우 11월 분양 예정물량은 증가할 전망이다.

풍성한 물량만큼 눈여겨 볼 단지도 많다. 과거 높은 청약경쟁률로 인기가 입증된 서울 강남권 재개발, 과천 재건축, 경기 택지지구, 개발 호재가 많은 강원도에서 분양을 앞두고 있다. 청약 문턱이 높아져 수요자들이 신중한 청약전략을 세우는 가운데 청약통장 쏠림 현상은 심화될 전망이다


▣ 미래가치 높은 11월 분양 아파트는?

서울에서는 송파구 거여•마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발해 “e편한세상송파파크센트럴”을 분양할 예정이다. 거여•마천뉴타운은 강남권 뉴타운이며 지하철 5호선 거여역, 마천역을 이용할 수 있다. 더불어 경기 하남시와 위례신도시의 편의시설 공유가 가능해 청약 인기지역에 해당된다. 작년 인근에서 분양한 “송파두산위브”는 평균 22.09대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

서울 송파구 및 경기 위례신도시 생활권 공유가 가능한 경기 하남감일지구에서 분양하는 대단지 아파트가 눈길을 끈다. “하남포웰시티”는 현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설 4개 건설사 컨소시엄이며 2천여 가구로 지어진다. “하남포웰시티“는 서울 접근성이 좋은데다가 인근지역보다 상대적으로 낮은 분양가로 분양된다. 공공택지지구 내 분양 아파트는 분양가상한제가 적용되고 전용 85㎡이하는 가점 100%, 전용 85㎡초과는 가점 50%가 적용돼 무주택자 실수요자의 당첨확률이 높다.

이 외 경기도에서는 서울 강남권, 판교신도시 접근이 용이한 성남고등지구 “성남고등지구제일풍경채(S1)” 542가구, 과천시 “과천주공2단지” 재건축 아파트 2,129가구가 분양을 준비 중이다.

지방에서는 2018년 평창동계올림픽 개최와 서울~강릉간 고속철도(2017년12월 예정) 개통으로 개발 호재가 있는 강원도 분양이 눈길을 끈다. 속초시 조양동 “속초자이” 874가구, “속초양우내안애오션스카이” 320가구가 분양한다. 더불어 강원도는 8.2대책의 규제지역에 포함되지 않고 지속적인 개발 호재가 예상돼 수요자의 관심을 끌 전망이다. 작년 10월 인근에서 분양한 “속초조양동효성해링턴플레이스”는 평균 13대 6의 경쟁률을 보였다.

▣ 11월 주요 분양예정 아파트

창원시 마산회원구 회원동 “창원롯데캐슬프리미어”= 우선 창원지역에는 롯데건설이 회원동 602-4번지 일원에 회원1구역을 재개발해 “창원롯데캐슬프리미어”을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용 39~84㎡, 총 999가구로 지어진다. 이 중 545가구가 일반분양이다. 회원초등학교, 마산동중학교를 이용할 수 있고 상남동우체국, 회원2동주민센터가 가깝다. 마산역, 마산시외버스터미널, 마산고속버스터미널로 접근이 용이해 광역교통이 편리하다.

수도권은 경기, 서울에 분양예정 물량이 집중됐다. 대단지 아파트 분양이 많은 경기(2만9,841가구)는 광명시 광명동 “광명16구역위브자이(가칭)” 1,991가구, 남양주시 화도읍 “남양주두산위브트레지움(가칭)” 1,620가구 성남시 하남감일지구 “하남포웰시티” 2,603가구 등이 분양할 예정이다. 서울(7,502가구)은 재개발•재건축 일반분양을 대거 앞두고 있다. 송파구 거여동 “e편한세상송파파크센트럴” 1,199가구, 서대문구 홍은동 “북한산두산위브2차” 296가구, 영등포구 신길동 “힐스테이트클래시안” 1,476가구 등이 분양할 계획이다. 인천은 총 922가구가 분양을 진행한다.

지방은 부산(6,252가구)에 10월 분양 예정이었던 재개발•재건축 아파트 일반분양이 미뤄지며 물량이 집중됐다. 부산진구 전포동 “서면아이파크” 2,144가구, 수영구 광안동 “광안자이” 971가구 등이 공급될 예정이다. 전남(3,556가구)은 무안군 남악오룡지구에서 “남악오룡호반베르디움(공동30,31,32BL)” 1,388가구 등이 분양을 앞두고 있다. 경남(2,380가구)에서는 창원시 회원동 “창원롯데캐슬프리미어” 999가구 등이 분양할 예정이다. 이 외 ▲강원 2,159가구 ▲울산 1,823가구 ▲충남 1,665가구 ▲전북 1,370가구 ▲세종 1,031가구 ▲광주 902가구 ▲충북 644가구 순이다.

부산 수영구 광안동 “광안자이” = GS건설은 부산 수영구 광안동 1257번지에 광안1구역을 재건축해 “광안자이”를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 34층, 8개 동, 전용 59~100㎡, 총 971가구이다. 이 중 170가구가 일반분양이다. 부산2호선 광안역이 가깝다. 광안대교를 통해 부산-울산고속도로 접근이 용이하다. 인근에는 금련산, 광안리해변이 있어 산책 및 여가활동이 가능하다. 교육시설은 동아중학교, 부산동여자고등학교가 있다.

배근영 기자  inforcross@hanmail.net

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